5 Rue Roger Louis Lachat, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Roger Louis Lachat, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Roger Louis Lachat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Clemenceau.
1 niveau - 1578 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Auguste Ravier à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1026 mètres
- - Collège Vercors à 732 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1098 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 523 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 691 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Roger Louis Lachat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Roger Louis Lachat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Roger Louis Lachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Roger Louis Lachat, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Roger Louis Lachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Roger Louis Lachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Roger Louis Lachat dans son marché local
Prix du 5 Rue Roger Louis Lachat par rapport à la voie
Sur Rue Roger Louis Lachat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 5 Rue Roger Louis Lachat se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Roger Louis Lachat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Roger Louis Lachat se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 16.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Roger Louis Lachat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Roger Louis Lachat est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
