34 Rue Saint Laurent, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Laurent, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°69 mais inférieur de 8.11 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint Laurent, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 356 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Xavier Jouvin à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 546 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 925 mètres
- - Lycée général Stendhal à 707 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 527 mètres
- - Ecole primaire Bizanet à 344 mètres
Ventes au 34 Rue Saint Laurent
Les 3 ventes au 34 Rue Saint Laurent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Laurent, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Laurent dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 34 Rue Saint Laurent se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Laurent par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Laurent se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.29 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint Laurent à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint Laurent est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
