53 Rue Saint Laurent, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Saint Laurent, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°24 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Saint Laurent, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 223 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Xavier Jouvin à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 564 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 888 mètres
- - Lycée général Stendhal à 740 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 573 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 304 mètres
Ventes au 53 Rue Saint Laurent
Les 8 ventes au 53 Rue Saint Laurent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Saint Laurent, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Saint Laurent dans son marché local
Prix du 53 Rue Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 53 Rue Saint Laurent se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Saint Laurent par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Saint Laurent se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Saint Laurent à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Saint Laurent est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
