8 Rue Saint Laurent, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Laurent, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², supérieur de 21.5 % à celui du n°35 et du 20.45 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Laurent, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Xavier Jouvin à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 599 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 852 mètres
- - Lycée général Stendhal à 789 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 633 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 246 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Laurent
Les 4 ventes au 8 Rue Saint Laurent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Laurent, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Laurent dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 8 Rue Saint Laurent se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Laurent par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Laurent se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 22.34 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Laurent à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Laurent est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
