2 Rue Sappey, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sappey, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sappey, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 609 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 820 mètres
- - Lycée général Stendhal à 808 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 663 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sappey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sappey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sappey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sappey, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sappey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sappey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sappey dans son marché local
Prix du 2 Rue Sappey par rapport à la voie
Sur Rue Sappey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 2 Rue Sappey se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sappey par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sappey se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sappey à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sappey est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
