2 Rue Sidonie Jacolin, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sidonie Jacolin, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sidonie Jacolin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Capuche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 529 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Capuche à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 84 mètres
- - collège privé les Charmilles à 58 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 58 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 815 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Charmilles à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sidonie Jacolin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sidonie Jacolin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sidonie Jacolin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sidonie Jacolin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sidonie Jacolin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sidonie Jacolin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sidonie Jacolin dans son marché local
Prix du 2 Rue Sidonie Jacolin par rapport à la voie
Sur Rue Sidonie Jacolin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 2 Rue Sidonie Jacolin se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sidonie Jacolin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sidonie Jacolin se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 10.65 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sidonie Jacolin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sidonie Jacolin est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 300 € au 2 Rue Sidonie Jacolin à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 958 € en assurant vous-même les visites, ou 1 479 € si le professionnel les prend en charge.
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