1 Rue Turgot, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Turgot, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Turgot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Louis Jouvet à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 529 mètres
- - Collège Charles Munch à 459 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 926 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 644 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 821 mètres
- - Ecole primaire Malherbe à 323 mètres
Ventes au 1 Rue Turgot
Les 2 ventes au 1 Rue Turgot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Turgot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Turgot dans son marché local
Prix du 1 Rue Turgot par rapport à la voie
Sur Rue Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 1 Rue Turgot se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Turgot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Turgot se situe 43.3 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 44.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Turgot à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Turgot est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
