3 Square Charles Michels, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square Charles Michels, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 3 locaux.
163 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Charles Michels, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Jaurès-Vallier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 15 parkings - 321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Libération à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 968 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 128 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 810 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 621 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 355 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Charles Michels
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Charles Michels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Charles Michels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Charles Michels, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Charles Michels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Charles Michels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Charles Michels dans son marché local
Prix du 3 Square Charles Michels par rapport à la voie
Sur Square Charles Michels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 3 Square Charles Michels se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Charles Michels par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Charles Michels se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.91 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Charles Michels à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Square Charles Michels est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 900 € au 3 Square Charles Michels à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 473 € en assurant vous-même les visites, ou 1 736 € si le professionnel les prend en charge.
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