86 Allée des Frères Lumière, 38540 Heyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Allée des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°87 et de n°88.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Allée des Frères Lumière, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Heyrieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 95 logements - 2853 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bosquets à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 650 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 247 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Allée des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 86 Allée des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Allée des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Allée des Frères Lumière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Allée des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 86 Allée des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Allée des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 86 Allée des Frères Lumière se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Allée des Frères Lumière par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Allée des Frères Lumière se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Heyrieux et 28.72 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Allée des Frères Lumière à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 86 Allée des Frères Lumière est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.86 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
