26 Avenue du General Leclerc, 38540 Heyrieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 21.28 % à celui du n°29 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Avenue du General Leclerc, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Heyrieux.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Foyer Rural à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 578 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 282 mètres
- - Ecole primaire privée à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du General Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 26 Avenue du General Leclerc se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du General Leclerc par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des maisons atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du General Leclerc se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de Heyrieux et -17.6 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Heyrieux a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 715 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 700 € au 26 Avenue du General Leclerc à Heyrieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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