92 Avenue du General Leclerc, 38540 Heyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°94 et de n°92 a.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Avenue du General Leclerc, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Heyrieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 30 parkings - 609 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0570 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0568 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0565 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gendarmerie à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 606 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 657 mètres
Ventes au 92 Avenue du General Leclerc
Les 4 ventes au 92 Avenue du General Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 92 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 92 Avenue du General Leclerc se situe 33.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Avenue du General Leclerc par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Avenue du General Leclerc se situe 34.98 % au-dessus de la moyenne de Heyrieux et 61.55 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Avenue du General Leclerc à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 92 Avenue du General Leclerc est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.86 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
