8 Avenue Rozier, 38540 Heyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Rozier, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Rozier, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Heyrieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 213 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Foyer Rural à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 558 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 311 mètres
- - Ecole primaire privée à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Rozier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Rozier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Rozier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Rozier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Rozier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Rozier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Rozier dans son marché local
Prix du 8 Avenue Rozier par rapport à la voie
Sur Avenue Rozier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 8 Avenue Rozier se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Rozier par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Rozier se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Heyrieux et 19.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Rozier à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Rozier est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.86 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
