704 Chemin de Lavignon, 38540 Heyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 704 Chemin de Lavignon, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², identique à celui du n°702 et de n°706.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 704 Chemin de Lavignon, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Heyrieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavignon à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1205 mètres
- - Ecole primaire privée à 1194 mètres
Ventes au 704 Chemin de Lavignon
Les 4 ventes au 704 Chemin de Lavignon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 704 Chemin de Lavignon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 704 Chemin de Lavignon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 704 Chemin de Lavignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 704 Chemin de Lavignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 704 Chemin de Lavignon dans son marché local
Prix du 704 Chemin de Lavignon par rapport à la voie
Sur Chemin de Lavignon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 704 Chemin de Lavignon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 704 Chemin de Lavignon par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 704 Chemin de Lavignon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Heyrieux et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 704 Chemin de Lavignon à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 704 Chemin de Lavignon est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.86 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
