3 bis Impasse Manin, 38540 Heyrieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Manin, affiche un prix moyen de 4 188 €/m².
47 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Manin, 38540 Heyrieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socarel à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 505 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1145 mètres
- - Ecole primaire privée à 963 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse Manin
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse Manin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Manin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Manin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Manin dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Manin par rapport à la voie
Sur Impasse Manin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 3 bis Impasse Manin se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Manin par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Manin se situe 28.94 % au-dessus de la moyenne de Heyrieux et 58.16 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Manin à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Manin est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.48 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 400 € au 3 bis Impasse Manin à Heyrieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 235 € en assurant vous-même les visites, ou 2 618 € si le professionnel les prend en charge.
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