12 La Venelle du Château, 38540 Heyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 La Venelle du Château, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 La Venelle du Château, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Heyrieux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 162 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 675 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 383 mètres
- - Ecole primaire privée à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 12 La Venelle du Château
Aucune vente n'a été recensée au 12 La Venelle du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 La Venelle du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 La Venelle du Château, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 La Venelle du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 La Venelle du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 La Venelle du Château dans son marché local
Prix du 12 La Venelle du Château par rapport à la voie
Sur La Venelle du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 12 La Venelle du Château se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 La Venelle du Château par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 La Venelle du Château se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Heyrieux et 1.36 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 La Venelle du Château à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 12 La Venelle du Château est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.58 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
