La Venelle du Château, 38540 Heyrieux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 764 €

de 2 390 € à 4 194 €

Maison

Prix moyen au m²

2 787 €

de 2 207 € à 3 422 €

La Venelle du Château, 38540 Heyrieux, affiche un prix moyen de 2 764 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.54 €

13.21 € – 17.87 €

Rentabilité indicative

6.75 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix La Venelle du Château dans son marché local

Prix La Venelle du Château par rapport à Heyrieux et à Isère

À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements La Venelle du Château se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Heyrieux et 1.51 % au-dessus de celle de Isère.

Loyer au m² et rentabilité locative La Venelle du Château à Heyrieux

Le loyer moyen estimé La Venelle du Château est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.86 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Paul Doumer, 38540 Heyrieux(2,964 €)

Rue Aristide Briand, 38540 Heyrieux(3,079 €)

Rue de la Mairie, 38540 Heyrieux(3,020 €)

Rue la Fayette, 38540 Heyrieux(3,014 €)

Ventes DVF La Venelle du Château

Carte

Liste

Les ventes enregistrées La Venelle du Château témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.