8 Passage sous les Aîtres, 38540 Heyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Passage sous les Aîtres, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 bis et du 0.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage sous les Aîtres, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Heyrieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 751 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 416 mètres
- - Ecole primaire privée à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage sous les Aîtres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage sous les Aîtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage sous les Aîtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage sous les Aîtres, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage sous les Aîtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage sous les Aîtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage sous les Aîtres dans son marché local
Prix du 8 Passage sous les Aîtres par rapport à la voie
Sur Passage sous les Aîtres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 8 Passage sous les Aîtres se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage sous les Aîtres par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage sous les Aîtres se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Heyrieux et 15.9 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage sous les Aîtres à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 8 Passage sous les Aîtres est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.62 % sur 1 an et baissé de 6.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
