2 Rue Aristide Briand, 38540 Heyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aristide Briand, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Heyrieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 647 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 386 mètres
- - Ecole primaire privée à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aristide Briand, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 2 Rue Aristide Briand se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aristide Briand par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aristide Briand se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Heyrieux et 18.88 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aristide Briand à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aristide Briand est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.86 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
