265 Rue de Bonce, 38540 Heyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 265 Rue de Bonce, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°239.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 265 Rue de Bonce, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Heyrieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1281 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Foyer Rural à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 900 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 184 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 265 Rue de Bonce
Aucune vente n'a été recensée au 265 Rue de Bonce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 265 Rue de Bonce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 265 Rue de Bonce, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 265 Rue de Bonce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 265 Rue de Bonce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 Rue de Bonce dans son marché local
Prix du 265 Rue de Bonce par rapport à la voie
Sur Rue de Bonce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 265 Rue de Bonce se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 265 Rue de Bonce par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 265 Rue de Bonce se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Heyrieux et 34.45 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 265 Rue de Bonce à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 265 Rue de Bonce est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.58 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
