2 Rue du Cloître, 38540 Heyrieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cloître, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.46 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cloître, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Heyrieux.
1 niveau - 1316 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Foyer Rural à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 754 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 256 mètres
- - Ecole primaire privée à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cloître
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cloître au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cloître
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cloître, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cloître
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cloître complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cloître dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cloître par rapport à la voie
Sur Rue du Cloître, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 2 Rue du Cloître se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cloître par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cloître se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Heyrieux et 13.07 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cloître à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cloître est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.48 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 700 € au 2 Rue du Cloître à Heyrieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge.
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