7 bis Rue Joseph Vendre, 38540 Heyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Joseph Vendre, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Joseph Vendre, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Heyrieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 732 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 433 mètres
- - Ecole primaire privée à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Joseph Vendre
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Joseph Vendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Joseph Vendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Joseph Vendre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Joseph Vendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Joseph Vendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Joseph Vendre dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Joseph Vendre par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Vendre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 7 bis Rue Joseph Vendre se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Joseph Vendre par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Joseph Vendre se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Heyrieux et 16.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Joseph Vendre à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Joseph Vendre est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.58 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
