2 Rue la Fayette, 38540 Heyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue la Fayette, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Heyrieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 698 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 418 mètres
- - Ecole primaire privée à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue la Fayette, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 2 Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 2 Rue la Fayette se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue la Fayette par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue la Fayette se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Heyrieux et 11.01 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue la Fayette à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue la Fayette est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.37 % sur 1 an et baissé de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
