14 Rue Louis Pasteur, 38540 Heyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², supérieur de 9.6 % à celui du n°17 et du 10.07 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Louis Pasteur, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Heyrieux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 208 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Foyer Rural à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 707 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 234 mètres
- - Ecole primaire privée à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Louis Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 14 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 14 Rue Louis Pasteur se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Louis Pasteur par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Louis Pasteur se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Heyrieux et 11.88 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Louis Pasteur à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Louis Pasteur est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.48 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
