552 Rue Victor Hugo, 38540 Heyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 552 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°554 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°556.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 552 Rue Victor Hugo, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Heyrieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 502 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavignon à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 736 mètres
- - Ecole primaire privée à 780 mètres
Ventes au 552 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 552 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 552 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 552 Rue Victor Hugo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 552 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 552 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 552 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 552 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 552 Rue Victor Hugo se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 552 Rue Victor Hugo par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 552 Rue Victor Hugo se situe 26.85 % au-dessus de la moyenne de Heyrieux et 51.82 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 552 Rue Victor Hugo à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 552 Rue Victor Hugo est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.86 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
