4 Avenue des Fontaines, 38750 Huez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Fontaines, affiche un prix moyen de 5 967 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Fontaines, 38750 Huez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Huez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 1066 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0309 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maona à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cimes à 1034 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Fontaines dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Avenue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 968 €/m². Avec un prix moyen de 5 967 €/m², le 4 Avenue des Fontaines se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Fontaines par rapport à Huez et à Isère
À Huez, le prix moyen des appartements atteint 8 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Fontaines se situe 33.13 % en dessous de la moyenne de Huez et 118.17 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Fontaines à Huez
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Fontaines est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Huez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huez a augmenté de 16.77 % sur 1 an et augmenté de 34.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 642 €/m² au premier semestre 2025.
