2 Chemin des Bergers, 38750 Huez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Bergers, affiche un prix moyen de 11 075 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°75 et du 39.85 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Bergers, 38750 Huez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Huez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paganon à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cimes à 221 mètres
Ventes au 2 Chemin des Bergers
Une vente a été recensée au 2 Chemin des Bergers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Bergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Bergers, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Bergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Bergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Bergers dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Bergers par rapport à la voie
Sur Chemin des Bergers, le prix moyen des appartements s'établit à 9 761 €/m². Avec un prix moyen de 11 075 €/m², le 2 Chemin des Bergers se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Bergers par rapport à Huez et à Isère
À Huez, le prix moyen des appartements atteint 8 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Bergers se situe 24.12 % au-dessus de la moyenne de Huez et 304.94 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Bergers à Huez
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Bergers est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Huez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huez a augmenté de 16.77 % sur 1 an et augmenté de 34.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 642 €/m² au premier semestre 2025.
