252 Route d’Huez, 38750 Huez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 252 Route d’Huez, affiche un prix moyen de 6 517 €/m², inférieur de 19.12 % à celui du n°254 et de n°250.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
39 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 Route d’Huez, 38750 Huez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Huez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 480 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponsonnieres à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cimes à 648 mètres
Ventes au 252 Route d’Huez
Les 39 ventes au 252 Route d’Huez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 252 Route d’Huez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 252 Route d’Huez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 Route d’Huez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 Route d’Huez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Route d’Huez dans son marché local
Prix du 252 Route d’Huez par rapport à la voie
Sur Route d’Huez, le prix moyen des appartements s'établit à 9 202 €/m². Avec un prix moyen de 6 517 €/m², le 252 Route d’Huez se situe 29.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Route d’Huez par rapport à Huez et à Isère
À Huez, le prix moyen des appartements atteint 8 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 Route d’Huez se situe 27.04 % en dessous de la moyenne de Huez et 146.11 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 Route d’Huez à Huez
Le loyer moyen estimé au 252 Route d’Huez est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Huez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huez a augmenté de 16.88 % sur 1 an et augmenté de 34.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 642 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 850 € au 252 Route d’Huez à Huez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 146 € en assurant vous-même les visites, ou 4 073 € si le professionnel les prend en charge.
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