254 Route d’Huez, 38750 Huez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Route d’Huez, affiche un prix moyen de 8 050 €/m², supérieur de 23.58 % à celui du n°252 et de n°250.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Route d’Huez, 38750 Huez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Huez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 480 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponsonnieres à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cimes à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 254 Route d’Huez
Aucune vente n'a été recensée au 254 Route d’Huez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Route d’Huez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Route d’Huez, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°254 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Route d’Huez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Route d’Huez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Route d’Huez dans son marché local
Prix du 254 Route d’Huez par rapport à la voie
Sur Route d’Huez, le prix moyen des appartements s'établit à 9 208 €/m². Avec un prix moyen de 8 050 €/m², le 254 Route d’Huez se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Route d’Huez par rapport à Huez et à Isère
À Huez, le prix moyen des appartements atteint 8 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Route d’Huez se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Huez et 195.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Route d’Huez à Huez
Le loyer moyen estimé au 254 Route d’Huez est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Huez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huez a augmenté de 16.7 % sur 1 an et augmenté de 34.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 642 €/m² au premier semestre 2025.
