45 Route du Signal, 38750 Huez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route du Signal, affiche un prix moyen de 8 411 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°91 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route du Signal, 38750 Huez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Huez.
4 niveaux - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paganon à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cimes à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route du Signal
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route du Signal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route du Signal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route du Signal, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route du Signal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route du Signal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route du Signal dans son marché local
Prix du 45 Route du Signal par rapport à la voie
Sur Route du Signal, le prix moyen des appartements s'établit à 9 391 €/m². Avec un prix moyen de 8 411 €/m², le 45 Route du Signal se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route du Signal par rapport à Huez et à Isère
À Huez, le prix moyen des appartements atteint 8 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route du Signal se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Huez et 208.55 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route du Signal à Huez
Le loyer moyen estimé au 45 Route du Signal est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Huez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huez a augmenté de 16.7 % sur 1 an et augmenté de 34.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 642 €/m² au premier semestre 2025.
