46 Rue de Fontbelle, 38750 Huez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Fontbelle, affiche un prix moyen de 9 258 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°54 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Fontbelle, 38750 Huez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Huez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Des Pistes à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cimes à 785 mètres
Ventes au 46 Rue de Fontbelle
Les 2 ventes au 46 Rue de Fontbelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Fontbelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Fontbelle, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Fontbelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Fontbelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Fontbelle dans son marché local
Prix du 46 Rue de Fontbelle par rapport à la voie
Sur Rue de Fontbelle, le prix moyen des appartements s'établit à 10 067 €/m². Avec un prix moyen de 9 258 €/m², le 46 Rue de Fontbelle se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Fontbelle par rapport à Huez et à Isère
À Huez, le prix moyen des appartements atteint 8 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Fontbelle se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Huez et 239.99 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Fontbelle à Huez
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Fontbelle est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Huez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huez a augmenté de 16.88 % sur 1 an et augmenté de 34.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 642 €/m² au premier semestre 2025.
