40 Rue des Outaris, 38750 Huez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Outaris, affiche un prix moyen de 7 932 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°49 et de n°63.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Outaris, 38750 Huez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Huez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1273 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0487 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Bergers à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cimes à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Outaris
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Outaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Outaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Outaris, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Outaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Outaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Outaris dans son marché local
Prix du 40 Rue des Outaris par rapport à la voie
Sur Rue des Outaris, le prix moyen des appartements s'établit à 7 848 €/m². Avec un prix moyen de 7 932 €/m², le 40 Rue des Outaris se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Outaris par rapport à Huez et à Isère
À Huez, le prix moyen des appartements atteint 8 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Outaris se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Huez et 191.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Outaris à Huez
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Outaris est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Huez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huez a augmenté de 16.88 % sur 1 an et augmenté de 34.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 642 €/m² au premier semestre 2025.
