49 Rue des Outaris, 38750 Huez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Outaris, affiche un prix moyen de 8 128 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°63 et de n°40.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Outaris, 38750 Huez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Huez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 16360 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0697 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0808 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0964 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0933 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0595 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0626 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0930 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0765 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0778 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0833 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0861 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0853 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0623 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0208 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Bergers à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cimes à 516 mètres
Ventes au 49 Rue des Outaris
Les 2 ventes au 49 Rue des Outaris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Outaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Outaris, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Outaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Outaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Outaris dans son marché local
Prix du 49 Rue des Outaris par rapport à la voie
Sur Rue des Outaris, le prix moyen des appartements s'établit à 7 848 €/m². Avec un prix moyen de 8 128 €/m², le 49 Rue des Outaris se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Outaris par rapport à Huez et à Isère
À Huez, le prix moyen des appartements atteint 8 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Outaris se situe 9 % en dessous de la moyenne de Huez et 198.49 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Outaris à Huez
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Outaris est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Huez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huez a augmenté de 16.88 % sur 1 an et augmenté de 34.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 642 €/m² au premier semestre 2025.
