494 Rue des Sagnes, 38750 Huez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 494 Rue des Sagnes, affiche un prix moyen de 7 872 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°458 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°502.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 494 Rue des Sagnes, 38750 Huez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paganon à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cimes à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 494 Rue des Sagnes
Aucune vente n'a été recensée au 494 Rue des Sagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 494 Rue des Sagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 494 Rue des Sagnes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 494 Rue des Sagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 494 Rue des Sagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 494 Rue des Sagnes dans son marché local
Prix du 494 Rue des Sagnes par rapport à la voie
Sur Rue des Sagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 085 €/m². Avec un prix moyen de 7 872 €/m², le 494 Rue des Sagnes se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 494 Rue des Sagnes par rapport à Huez et à Isère
À Huez, le prix moyen des appartements atteint 8 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 494 Rue des Sagnes se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Huez et 189.09 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 494 Rue des Sagnes à Huez
Le loyer moyen estimé au 494 Rue des Sagnes est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Huez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huez a augmenté de 16.88 % sur 1 an et augmenté de 34.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 642 €/m² au premier semestre 2025.
