1 bis Rue Bayard, 38140 Izeaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Bayard, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°6 bis et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Bayard, 38140 Izeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Clos à 50 mètres
- - Ecole primaire les petits cordonniers de la ravageuse à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Bayard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Bayard dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 1 bis Rue Bayard se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Bayard par rapport à Izeaux et à Isère
À Izeaux, le prix moyen des appartements atteint 2 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Bayard se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Izeaux et 17.57 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Bayard à Izeaux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Bayard est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Izeaux, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Izeaux a augmenté de 19.77 % sur 1 an et augmenté de 23.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 118 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
