8 Rue Bayard, 38140 Izeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°6 bis et du 4.73 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bayard, 38140 Izeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Izeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Clos à 119 mètres
- - Ecole primaire les petits cordonniers de la ravageuse à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bayard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 8 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 8 Rue Bayard se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bayard par rapport à Izeaux et à Isère
À Izeaux, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bayard se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Izeaux et 13.81 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bayard à Izeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bayard est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Izeaux, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Izeaux a augmenté de 20.2 % sur 1 an et augmenté de 24.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 118 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
