287 Grande Rue, 38470 L'Albenc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 287 Grande Rue, affiche un prix moyen de 807 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°267 et de n°297.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 287 Grande Rue, 38470 L'Albenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier L'Albenc à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 223 mètres
Ventes au 287 Grande Rue
Une vente a été recensée au 287 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 287 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 287 Grande Rue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 287 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 287 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 287 Grande Rue dans son marché local
Prix du 287 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 820 €/m². Avec un prix moyen de 807 €/m², le 287 Grande Rue se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 287 Grande Rue par rapport à L'Albenc et à Isère
À L'Albenc, le prix moyen des appartements atteint 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 287 Grande Rue se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de L'Albenc et 70.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 287 Grande Rue à L'Albenc
Le loyer moyen estimé au 287 Grande Rue est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à L'Albenc, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Albenc a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 836 €/m² sur la période récente.
