297 Grande Rue, 38470 L'Albenc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 297 Grande Rue, affiche un prix moyen de 824 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°287 et de n°345.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 297 Grande Rue, 38470 L'Albenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier L'Albenc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 297 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 297 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 297 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 297 Grande Rue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 297 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 297 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 297 Grande Rue dans son marché local
Prix du 297 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 820 €/m². Avec un prix moyen de 824 €/m², le 297 Grande Rue se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 297 Grande Rue par rapport à L'Albenc et à Isère
À L'Albenc, le prix moyen des appartements atteint 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 297 Grande Rue se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de L'Albenc et 69.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 297 Grande Rue à L'Albenc
Le loyer moyen estimé au 297 Grande Rue est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à L'Albenc, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Albenc a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 836 €/m² sur la période récente.
