42 Rue du Sablon, 38470 L'Albenc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Sablon, affiche un prix moyen de 829 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°46 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Sablon, 38470 L'Albenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier L'Albenc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Sablon
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Sablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Sablon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Sablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Sablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Sablon dans son marché local
Prix du 42 Rue du Sablon par rapport à la voie
Sur Rue du Sablon, le prix moyen des appartements s'établit à 830 €/m². Avec un prix moyen de 829 €/m², le 42 Rue du Sablon se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Sablon par rapport à L'Albenc et à Isère
À L'Albenc, le prix moyen des appartements atteint 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Sablon se situe 0 % en dessous de la moyenne de L'Albenc et 69.56 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Sablon à L'Albenc
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Sablon est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à L'Albenc, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Albenc a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 836 €/m² sur la période récente.
