46 Rue du Sablon, 38470 L'Albenc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Sablon, affiche un prix moyen de 790 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°42 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Sablon, 38470 L'Albenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier L'Albenc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 242 mètres
Ventes au 46 Rue du Sablon
Une vente a été recensée au 46 Rue du Sablon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Sablon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Sablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Sablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Sablon dans son marché local
Prix du 46 Rue du Sablon par rapport à la voie
Sur Rue du Sablon, le prix moyen des appartements s'établit à 828 €/m². Avec un prix moyen de 790 €/m², le 46 Rue du Sablon se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Sablon par rapport à L'Albenc et à Isère
À L'Albenc, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Sablon se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de L'Albenc et 71.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Sablon à L'Albenc
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Sablon est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à L'Albenc, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Albenc a baissé de 0.6 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 836 €/m² sur la période récente.
