12 avenue de Valencia, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 avenue de Valencia, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 avenue de Valencia, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Village-Coteaux de Chasse Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 391 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0510 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apollinaire à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côteau de Chasse Groupe scolaire 16 à 390 mètres
- - Ecole primaire Côteau de Chasse Groupe scolaire 16 à 364 mètres
Ventes au 12 avenue de Valencia
Les 20 ventes au 12 avenue de Valencia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue de Valencia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 avenue de Valencia, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue de Valencia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue de Valencia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue de Valencia dans son marché local
Prix du 12 avenue de Valencia par rapport à la voie
Sur avenue de Valencia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 12 avenue de Valencia se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue de Valencia par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue de Valencia se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 10.86 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 avenue de Valencia à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 12 avenue de Valencia est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
