14 avenue de Valencia, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 avenue de Valencia, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 avenue de Valencia, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Village-Coteaux de Chasse Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 323 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apollinaire à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côteau de Chasse Groupe scolaire 16 à 415 mètres
- - Ecole primaire Côteau de Chasse Groupe scolaire 16 à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 14 avenue de Valencia
Aucune vente n'a été recensée au 14 avenue de Valencia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 avenue de Valencia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 avenue de Valencia, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 avenue de Valencia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 avenue de Valencia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 avenue de Valencia dans son marché local
Prix du 14 avenue de Valencia par rapport à la voie
Sur avenue de Valencia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 14 avenue de Valencia se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 avenue de Valencia par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 avenue de Valencia se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 20.25 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 avenue de Valencia à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 14 avenue de Valencia est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
