1 avenue du Bourg, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 avenue du Bourg, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 avenue du Bourg, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Village-Coteaux de Chasse Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 414 mètres
- - Collège François Truffaut à 409 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1079 mètres
- - Lycée polyvalent Ph Delorme à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud Groupe scolaire 19 à 844 mètres
- - Ecole primaire La Peupleraie Groupe scolaire 11 à 314 mètres
Ventes au 1 avenue du Bourg
Les 5 ventes au 1 avenue du Bourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 avenue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 avenue du Bourg, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue du Bourg dans son marché local
Prix du 1 avenue du Bourg par rapport à la voie
Sur avenue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 1 avenue du Bourg se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue du Bourg par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 avenue du Bourg se situe 31.54 % en dessous de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 30.96 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 avenue du Bourg à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 1 avenue du Bourg est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
