6 avenue du Bourg, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 avenue du Bourg, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 avenue du Bourg, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Village-Coteaux de Chasse Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 425 mètres
- - Collège François Truffaut à 421 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1092 mètres
- - Lycée polyvalent Ph Delorme à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud Groupe scolaire 19 à 855 mètres
- - Ecole primaire La Peupleraie Groupe scolaire 11 à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 6 avenue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 6 avenue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 avenue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 avenue du Bourg, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 avenue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 avenue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 avenue du Bourg dans son marché local
Prix du 6 avenue du Bourg par rapport à la voie
Sur avenue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 6 avenue du Bourg se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 avenue du Bourg par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 avenue du Bourg se situe 26.59 % en dessous de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 25.97 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 avenue du Bourg à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 6 avenue du Bourg est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
