1 avenue du Stade, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 avenue du Stade, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Village-Coteaux de Chasse Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 473 mètres
- - Collège François Truffaut à 460 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1124 mètres
- - Lycée polyvalent Ph Delorme à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud Groupe scolaire 19 à 898 mètres
- - Ecole primaire La Peupleraie Groupe scolaire 11 à 425 mètres
Ventes au 1 avenue du Stade
Une vente a été recensée au 1 avenue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 avenue du Stade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue du Stade dans son marché local
Prix du 1 avenue du Stade par rapport à la voie
Sur avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 1 avenue du Stade se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue du Stade par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 avenue du Stade se situe 24.08 % en dessous de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 23.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 avenue du Stade à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 1 avenue du Stade est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
