3 avenue du Stade, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 avenue du Stade, 38080 L'Isle-d'Abeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 533 mètres
- - Collège François Truffaut à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Ph Delorme à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud Groupe scolaire 19 à 957 mètres
- - Ecole primaire La Peupleraie Groupe scolaire 11 à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 3 avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 3 avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue du Stade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue du Stade dans son marché local
Prix du 3 avenue du Stade par rapport à la voie
Sur avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 3 avenue du Stade se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue du Stade par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue du Stade se situe 23.1 % en dessous de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 22.45 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 avenue du Stade à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 3 avenue du Stade est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
