Impasse des Légionnaires, 38390 La Balme-les-Grottes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 335 €

de 1 951 € à 2 576 €

Maison

Prix moyen au m²

1 842 €

de 1 391 € à 2 675 €

Impasse des Légionnaires, 38390 La Balme-les-Grottes, affiche un prix moyen de 2 335 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.15 €

12.03 € – 16.28 €

Rentabilité indicative

7.27 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse des Légionnaires dans son marché local

Prix Impasse des Légionnaires par rapport à La Balme-les-Grottes et à Isère

À La Balme-les-Grottes, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des Légionnaires se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de La Balme-les-Grottes et 14.34 % en dessous de celle de Isère.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Légionnaires à La Balme-les-Grottes

Le loyer moyen estimé Impasse des Légionnaires est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à La Balme-les-Grottes, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-les-Grottes a baissé de 4.47 % sur 1 an et augmenté de 28.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 016 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.