7 Rue de l’Ancienne École, 38390 La Balme-les-Grottes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’Ancienne École, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l’Ancienne École, 38390 La Balme-les-Grottes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Balme-les-Grottes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Publique à 512 mètres
Ventes au 7 Rue de l’Ancienne École
Une vente a été recensée au 7 Rue de l’Ancienne École. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Ancienne École
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l’Ancienne École, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Ancienne École
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Ancienne École complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’Ancienne École dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’Ancienne École par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancienne École, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 7 Rue de l’Ancienne École se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’Ancienne École par rapport à La Balme-les-Grottes et à Isère
À La Balme-les-Grottes, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l’Ancienne École se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de La Balme-les-Grottes et 21.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l’Ancienne École à La Balme-les-Grottes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l’Ancienne École est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à La Balme-les-Grottes, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-les-Grottes a baissé de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 28.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 016 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
