10 Rue Noire, 38390 La Balme-les-Grottes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Noire, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 11.31 % à celui du n°12 et de 8.08 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 10 Rue Noire, 38390 La Balme-les-Grottes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier La Balme-les-Grottes.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Publique à 736 mètres
Ventes au 10 Rue Noire
Les 4 ventes au 10 Rue Noire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Noire dans son marché local
Prix du 10 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 10 Rue Noire se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Noire par rapport à La Balme-les-Grottes et à Isère
À La Balme-les-Grottes, le prix moyen des maisons atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Noire se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de La Balme-les-Grottes et -28.97 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Balme-les-Grottes a baissé de 23.2 % sur 1 an et baissé de 20.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 3 896 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 944 €/m² sur la période récente.
