2 Avenue de Verdun, 38260 La Côte-Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 9.47 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Verdun, 38260 La Côte-Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Côte-Saint-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Scolaire à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jongkind à 325 mètres
- - Collège Jongkind à 360 mètres
- - Lycée polyvalent Hector Berlioz à 328 mètres
- - Ecole primaire du Chateau à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 2 Avenue de Verdun se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à La Côte-Saint-André et à Isère
À La Côte-Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Verdun se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de La Côte-Saint-André et 20.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Verdun à La Côte-Saint-André
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Verdun est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à La Côte-Saint-André, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Côte-Saint-André a baissé de 6.97 % sur 1 an et augmenté de 16.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
