7 Rue Buffevent, 38260 La Côte-Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Buffevent, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 4.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Buffevent, 38260 La Côte-Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Côte-Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 217 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place H. Berlioz à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jongkind à 629 mètres
- - Collège privé Saint François à 348 mètres
- - Lycée général privé Sainte Cécile à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Buffevent
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Buffevent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Buffevent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Buffevent, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Buffevent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Buffevent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Buffevent dans son marché local
Prix du 7 Rue Buffevent par rapport à la voie
Sur Rue Buffevent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 7 Rue Buffevent se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Buffevent par rapport à La Côte-Saint-André et à Isère
À La Côte-Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Buffevent se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de La Côte-Saint-André et 25.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Buffevent à La Côte-Saint-André
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Buffevent est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à La Côte-Saint-André, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Côte-Saint-André a baissé de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 16.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 000 € au 7 Rue Buffevent à La Côte-Saint-André, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 450 € en assurant vous-même les visites, ou 1 225 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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